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环首都房价破万元房价调控得下狠招图

来源: 时间:2018-10-24 18:13:59

环首都房价破万元 房价调控得下狠招(图)

环首都房价破万元

环首都房价破万元,房子又将成为很多普通老百姓可望而不可及的梦,近年来房地产如火如荼的发展,房价更是非一般的增长,想要购房的百姓们满心无奈,渴望政府机关能够打压房价,结果却总是事与愿违。

2013年以来,随着北京房价持续飙升,作为北京高房价下外溢购房需求的出口,环京区县燕郊、大厂、固安等区域楼市成交火爆,呈现量价齐升的局面。特别是距离北京最近的燕郊,其房价一路高走跨过万元门槛。据悉,这也是在燕郊房价继2010年之后,再度冲破万元大关。

房价调控的手段

房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨,稳定市场房价。公众在对房市走势和房价预期观望的同时,也对政府的调控行为和调控效果予以观望。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机,遏制房价过快上涨,并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。

政府如果要采取更强力的措施以深化调控,切实让高高在上的房价降下来,除继续强化信贷调控政策和行政手段外,更应采取更有力的市场调控措施:

首先,强化税收调控手段,加大税收调控力度,加快出台、实施房产税实征方案。同时,要防止出现这种情况:如果采取一套免征、税率过低的方案,就可能导致有限的税金最终转嫁到租房者身上。否则,其结果将可能是,不但对持房者产生不了调控作用,未能达到所设想的通过增加手持房成本而调控房地产的目的,相反却可能推高租金。

其次,在经历一段经济增长时期、经济总量基础增大后,政府应正视经济增长速度可能正常化放缓的事实,不妨合理下调经济增长速度的目标。

第三,政府应正视中国社会经济实际情况,正视社会保障确实不力、老百姓对养老着落的担忧的现实和老百姓储蓄的习惯,科学看待刺激消费、刺激经济增长与容忍老百姓习惯性储蓄的关系,容忍老百姓保持一定的储蓄,并让老百姓能通过储蓄获取合理的利息回报。

第四,政府应合理压缩货币投放和信贷规模,适当、有效地收紧市场流动性,遏制投资过热,打击资产泡沫。政府采取非常宽松的货币政策,社会流动性过剩,民间资金充裕,客观上成为了推动房价上涨的重要因素。而且,这些因素对房地产等市场的影响力会持续多年。

第五,及时采取加息措施,逐步使负利率转正,打击通货膨胀。

为刺激经济增长,确保经济增长速度,多年来政府客观上一直在实行不同程度的通货膨胀、投资过热、经济泡沫和间歇性负利率的政策。

房地产调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇,二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展,环首都房价破万元,完全已经背离了房屋的商品价值,如此下去,房子将会成为人民最大的问题。